סיבוב ברחוב המתמיד 32-30 ברמת גן בתכנון רפאל מגידוביץ

מידי פעם ממליצים לי קוראים על מקומות שכדאי להסתובב בהם ואולי אמצא בהם עניין. פנייה כזו קבלתי על שני מבני מגורים סמוכים ברחוב המתמיד 30 ו-32 ברמת גן. נעניתי להצעה ואכן גיליתי מבנים יוצאי דופן, גם אם מוזנחים, אך ההזנחה אינה דבר חריג ברמת גן. ביחידה לשימור מבנים ואתרים בעירייה סייעה לי האדריכלית מישל ווסטון לאור לאתר את תכניות המבנים ולגלות את זהות המתכנן.

המתכנן כך התגלה הוא האדריכל רפאל מגידו (מגידוביץ), מי שהיה מהנדס העיר וכן בנו ושותפו של אביו האדריכל יהודה מגידוביץ, מהנדס העיר תל אביב הראשון. קודם האב ואחר כך במשותף עם בנו תכננו השניים כמה מהפנינים האדריכליות והמרהיבות שנבנו בתל אביב בשנות ה-20 וה-30. על עבודתם ברמת גן טרם נכתב ובכלל פרק זה ביצירתם טרם נחקר ונותר עלום.

בתפר שבין שנות ה-40 וה-50 תכנן מגידו שני מבנים ברחוב המתמיד בצורת האות ח' שהקיפו חצר רחבת ידיים שבה נשתלו עצים שצמחו עד מהרה וצמרותיהם חצו את קו גובה המבנים. ההזנחה של בעלי הדירות והדיירים וכן הכוונות להרוס את המבנים לטובת בינוי חדש לא הצליחו לפגוע באיכות הבסיסית של המקום.

ועל כך ברשימה זו.

.

287219267_5750495298313338_6198502310455673578_n

1950

.

.

פרוץ מלחמת העולם השנייה ב-1939 הביא לסיומו של פרק מפואר במפעל הבנייה בארץ. הפניית המשאבים למאמץ המלחמתי והפסקת זרימת הכסף מאירופה, חיסלו כמעט לחלוטין את הבנייה האזרחית. רבים מהאדריכלים סגרו את משרדיהם ופנו למצוא את פרנסתם במקומות אחרים. רבים התגייסו לצבא הבריטי או הצטרפו למחלקת התכנון של מע"צ המנדטורי. האדריכלים יהודה מגידוביץ (1961-1886) ובנו רפאל מגידו (1982-1913) עברו לרמת גן והתמנו למהנדסי העיר. לא במקביל, אלא בנפרד. תחילה רפאל (עוד קודם לפרוץ המלחמה), וכשהוא נסע להשתלמות בתכנון ערים בשיקגו, החליף אותו אביו. עם שובו של הבן, חזר לתפקידו הציבורי. האב המשיך לתכנן מעט והרחק מתל אביב.

באותן השנים שבהן היה מגידו מהנדס העיר, הותר לבעלי התפקיד הציבורי להמשיך ולהחזיק משרד פרטי ולעסוק במקביל בעבודות תכנון פרטיות גם בעיר שבה עבדו, תכניות שהם בעצמם אישרו. היקף עבודתם של מגידו ומגידוביץ ברמת גן טרם נחקר (על מגידוביץ פרסם האדריכל גלעד דובשני את אחת המונוגרפיות המוקדמות שנכתבו על אדריכל מקומי, אך זו אינה מלאה ומאז נכתבה התגלו מבנים רבים ונוספים שתכנן האב). ידוע כי מגידו תכנן את גן שאול וגן אברהם (במשותף עם הגנן העירוני משה כבשני) ואת בית הכנסת "סיני" שברחוב לאן. כמו כן תכנן ברמת גן את "בית האזרח", בניין המועצה (כיום העירייה), בריכת גלי-גיל, המרפאה העירונית, מפעל עסיס (נהרס) ועוד בתי מגורים רבים.

יזם המבנים ברחוב המתמיד 30 ו-32 היה שלמה בליזובסקי שהצליח לקנות לעצמו שם ברמת גן במהלך שנות ה-40. אלא שבתחילת שנות ה-50 נקלע בליזובסקי לקשיים ויתכן שבשל כך רמת הגימור בשני המבנים שונה. המבנה שברחוב המתמיד 32 נבנה ב-1951 בעוד שזה שבמספר 30 (הגדול יותר) נבנה ב-1953. מהלך הבנייה לא היה חלק וזה הראשון החל להבנות ללא רישיון והוצא לו צו הפסקת עבודה. בשטח המפולש שתכנן האדריכל מתחת לזרוע הקצרה ונועדה לרווחת הדיירים או לניצול עתידי לצורך חדרים משותפים כמו גם מקלט, החל בליזובסקי, כנראה ללא רישיון, להקים דירות נוספות. הדיירים פנו לעירייה והעבודה הופסקה ועד היום נותר השטח מפולש ומשותף.

.

20210823_165735

תיק הבניין אמנם נסרק אך לא תמצאו אותו ברשת והוא אינו נגיש לציבור אלא רק לאחר הזמנה מיוחדת, המתנה ארוכה ורק במשרדי אגף ההנדסה

.

.

שני המבנים שתכנן מגידו, יתכן שבשיתוף אביו, מתייחדים בצורתם ובממדיהם וכמוהם לא ידוע שהמגידוביצ'ים תכננו ביחד או לחוד קודם לכן בשורת המבנים הארוכה בתל אביב בשנות ה-20 וה-30. כתבתי כאן על בית הכנסת הגדול ברחוב אלנבי, בית הכנסת קול יהודה ברחוב ליליינבלום, בן גוריון 39 פינת גרץ 2, דיזנגוף 105 פינת פרישמן 39, וכן מאמר כללי לכבוד הנצחתו).

בצורתם דומים המבנים ל"מעונות עובדים" שנבנו בתל אביב בשנות ה-30 בתכנון האדריכל אריה שרון – ברחוב פרישמן ולאחר מכן גם ברחוב נורדאו. מבנים אלה שזכו לפרסום רב בארץ ואף מחוצה לה, תוכננו כבלוקים עירוניים בצורת האות ח' כשהם סוגרים על חצר פנימית ומשותפת. כמו שם גם כאן הדירות קטנות. אלא שכאן המבנים שונים בתכנון ובאיכלוס – הכניסות למבנים הן כולן מתוך החצר (ולא מכיוון הרחובות העוטפים), אין כאן חדרים משותפים (כמו חדר אירועים או חדר כביסה), היזם היה אדם פרטי (ולא הסתדרות העובדים) והאיכלוס בוצע בשוק החופשי ולא באמצעות וועדה או קואופרטיב.

בחינה מדוקדקת של תכניות המבנים שתכננו האדריכלים לחוד ויחד בתל אביב, מגלה תכניות שמתייחסות למפגשי רחובות כמו גם למערך הצירים הפנימי של המבנה, אך כאן ברמת גן ברורה התפתחות מושכלת המתייחסת למבנה כאל סביבה העומדת בפני עצמה. מקום שבו ניתנה תשומת לב לחיים העירוניים ובכך נבחר לערוך את פריסת הבינוי הנשענת על בלוק היקפי ועל חצר משותפת ומשמעותית שאליה פנוונות כל הדירות. סביר להניח שאת ההבנה הזו גיבש רפאל מגידו בעת ההשלתמות בשיקגו שם התמקד בתכנון עירוני ופיתוח גנים עירוניים.

בממדיהם ובעיצובם שונים שני המבנים זה מזה. הבניין הצפוני, המתמיד 30, הוא הגדול מבין השניים ושוכן על אחד המגרשים הגדולים ביותר באזור – 3.3 דונם ואורכו 82 מטרים, בעוד אחיו שוכן על מגרש צמוד בשטח של 2.2 ואורכו 57 מטרים. רוחבם שווה – 38 מטרים כל אחד.

החצר בשני המבנים דומה, אלא שבמגרש הגדול החצר רחבה וארוכה יותר וכוללת גם רחבה גדולה שיתכן שהיתה במקור מכוסה בדשא. העצים מגוונים, אך ניתן לזהות שורות של עצי תמר שנשתלו בקצב קבוע לצד חזיתות המבנים. מתחת לזרוע הקצרה של הבניין, נותר השטח מפולש אך לא מפותח. הרצועות הפנויות והצרות שעוטפות את המבנה גם הן לא מפותחות ומוזנחות. הצמחייה היחידה ששרדה היא כזו שאינה דורשת טיפול ואף לא השקייה, לכן נותרו כאן שיחים ועצים בלבד – לא דשא או פרחים עונתיים.

.

20210823_171442

תכנית הבניין ברחוב המתמיד 30

.

20210823_165857

תכנית הבניין ברחוב המתמיד 32

.

20210823_165937

תכנית קומה טיפוסית ברחוב המתמיד 32

.

20210823_165957

דירות קטנות של שניים וחצי חדרים

.

.

ההזנחה שולטת כאן וזה עצוב. הודות לתכנון הנדיב בשטחים פתוחים-משותפים והקרבה הגדולה לרחוב ז'בוטינסקי וארלוזורוב הרמת-גנים, מדובר כאן בפנינה שיכולה היתה להיות אחד מהמבנים היוקרתיים בעיר. אין אמנם חנייה פרטית לכל דירה ושטח הדירות קטן, אך אלה החסרונות היחידים. נראה שבעלי הדירות לא טרחו לדאוג לשיפוץ יסודי של הבניינים מאז נבנו, לא טייחו באופן יסודי, לא חידשו ריצופים, לא שיכללו את החצר, הכניסות או הקומה המפולשת ולא דאגו לנקות את החזיתות מכל מיני תוספות לא אחידות שכל דייר הוסיף על דעת עצמו מבלי להתחשב בשכנים ורק כיערו את המקום. המצב עגום.

היות ושני מבנים אלה לא הוכרזו לשימור קמו בשנים האחרונות יזמים שביקשו לקדם פרויקט פינוי-בינוי בתחומם בכניסות תלויות מודעות של כמה מהיזמים. מדובר במגרשים גדולים יחסית, שיחד מגיעים ל-5.5 דונם. רחוב המתמיד הוא אמנם רחוב צדדי וצר, אך המיקום בקרבה גבוהה לצומת עלית, לקו האדום של הרכבת הקלה (400 מ') ולתחנת הרכבת (900 מ') מיתרים כאן את הצורך המידי במכונית ויכולים לצמצם את תקן החניה. סביר להניח שלא רחוק שצמד הבניינים האלה עם החצרות הרחבות ימחקו ואת מקומם יתפסו מגדלים.

.

20210823_170025

המתמיד 30: חזית עם מרפסות שפונות חצר המשותפת

.

20210823_170635

המתמיד 32: חזית דומה לזו שבמספר 30

.

.

(1) המתמיד 30

.

20210722_071617

שני המבנים שונים זה מזה בממדיהם ובעיצובם. הבניין הצפוני, המתמיד 30, הוא הגדול מבין השניים ושוכן על אחד המגרשים הגדולים ביותר באזור – 3.3 דונם ואורכו 82 מטרים, בעוד אחיו שוכן על מגרש בשטח של 2.2 ואורכו 57 מטרים. רוחבם שווה – 38 מטרים כל אחד.

.

20210722_072841

המגרש הצפוני נמוך ממפלס הרחוב ולכן מדרגות מקשרות בין הרחוב ובין הגן שבמרכז הבניין

.

20210722_072848

הבניין בצורת האות ח' כשבמרכז גן משותף ששבילים חוצים אותו ומקשרים אל הכניסות השונות

.

20220524_163839

חוץ ממדיו השונים מאחיו, פסים צבועים בכתום מפרידים בין מפלסי הבניין

.

20220524_163915

עצים רבים נשתלו בגן כששורות של דקלים מלווים את כל אחת משתי החזיתות המוארכות

.

20220524_164000

קיים מגוון של עצים שזכו לצמוח לגובה

.

20220524_163905

הכניסות שונות זו מזו אך הן כולן פתוחות ופשוטות בעיצובן

.

20220524_164025

ישנן כניסות שמשום מה יש לרדת עוד כמה מדרגות, למרות שמיד צריך לטפס

.

20220524_164113

למרות ההשקעה הדלה לא נמנע האדריכל מלעצב מעקה דקורטיבי 

.

20220524_164159

מעקה דקורטיבי מברזל שמחזיק מעמד כבר יותר משבעים שנה

.

20220524_164208

תיבות דואר

.

20220524_164306

המודעות האלה תלויות כמעט בכל כניסה ומציגות את שאפיות היזמים למחוק את המבנים ולהקים תחתם רבי-קומות שסביר להניח יהיו מוזנחים לא פחות מהבניין הקיים

.

20220524_164246

החצר המרכזית נמתחת לאורך עשרות רבות של מטרים (כ-60), היא אמנם לא מטופחת אך מהווה ריאה ירוקה ונעימה שאליה משקיפים כל דירות הבניין

.

20220524_164037

אפשר לדמיין כיצד ניתן לטפח את המקום הזה…

.

20220524_164031

שטח החצר כולל המעברים מגיע לדונם 

.

20220524_164020

הזרוע הקצרה בבניין כוללת קומה מפולשת שגם בה שתלו עצים

.

20220524_164102

השטח המפולש והלא מטופח

.

20220524_164058

מבט מהשטח המפולש אל החצר

.

.

(2) המתמיד 32

.

20210722_072732

עבר, הווה ועתיד – קצה חזית הבניין המוזנח ברחוב המתמיד וברקע נוצץ "מגדל אביב"

.

20220524_164500

הבניין ברחוב המתמיד 30 נמטך רק בכמה ס"מ ממפלס הרחוב

.

20210722_072743

החצר המשותפת בשטח של קרוב לחצי דונם ורוחבה מגיע ל-11 מטרים 

.

20220524_164518

מקום נעים לעבור בו וכל הדירות משקיפות אליו. בקצה צמח לו מגדל במגרש הסמוך

.

20220524_164908

7 כניסות פונות לחצר ובסך הכל 42 דירות

.

20220524_164708

העצים ממוספרים

.

20220524_164943

הכניסות שונות זו מזו אך גם כאן הן פתוחות, בסיסיות ופשוטות בעיצובן

.

20220524_164947

אין מקלט ואין ממ"ד

.

20220524_164546

המעקות מעוצבים באופן שונה מזה שבבניין השכן

.

20220524_164755

במדרגות האלה אפשר למצוא משהו מאלה שעוצבו בשנות ה-30 עם מדרגה תחתונה רחבה יותר ומעוגלת בקצה כמו מזמינה לטפס 

.

20220524_164558

גם כאן מדברים על פינוי-בינוי

.

20220524_164816

שכנים יקרים

.

20210722_071847

מבט ממדרגות אל מדרגות ובתווך החצר

.

20220524_164826

גם כאן יש קומה מפולשת הנחצית על ידי המדרגות העולות לדירות שבקומות העליונות

.

20220524_164732

המדרגות

.

תודה לאדריכלית מישל ווסטון לאור

רשימות נוספות על רמת גן:

.

הורסים ברמת גן

בית אהרן כהנא הנטוש (יעקב רכטר)

ספריית תיכון אוהל שם (נילי פורטוגלי)

מוזיאון רמת גן בבנייה (אפרת-קובלסקי)

פסל-מזרקה בגן המלך דוד (רודא ריילינגר)

מעונות באוניברסיטת בר אילן (משה ספדיה)

יד לבנים (אנדריי לייטרסדורף ואיליה בלזיצמן)

מוזיאון רמת גן לאמנות ישראלית (אפרת-קובלסקי)

מוזיאון רמת גן לקראת סוף הבנייה (אפרת-קובלסקי)

מעונות בשיפוץ באוניברסיטת בר אילן (משה ספדיה)

בניין לחקר הסרטן באוניברסיטת בר אילן (דוד קאסוטו)

מרפאות קופת חולים (זאב רכטר, משה זרחי, יעקב רכטר)

בניין כלכלה ומינהל עסקים באוניברסיטת בר אילן (משה ספדיה)

אתר הבנייה של מרכז וואהל באוניברסיטת בר אילן (דניאל ליבסקינד)

בניין מנהלה באוניברסיטת בר אילן (אריה אל-חנני, יגאל אל-חנני, ניסן כנען)

בניין פסיכולוגיה באוניברסיטת בר אילן (לואיס קרול ודוד נופר)

הוספיס לחולים סופניים במרכז רפואי שיבא (עדה כרמי-מלמד)

שימור תחנת המשטרה הבריטית (אמנון בר אור וטל גזית)

חידוש ציור הקיר בגן אברהם (שמואל כץ, סטודיו תכלת)

בית דובינר (אלדר שרון, צבי הקר, אלפרד נוימן)

בניין בגין באוניברסיטת בר אילן (דוד נופר)

בית החייל "בית קלימיאן" (אלרואי-חזק)

חידוש כיכר הרב פרדס (נחלת הכלל)

שביל יונתן (רות מעוז ועליזה ברוידא)

חדר שנאים בקריית קריניצי החדשה

הספרייה העירונית (שלמה גלעד)

מגדל אטריום בבנייה (משה צור)

חידוש בית קריניצי (נאור מימר)

בית שגריר בריטניה

מה חדש

שיר לסיום:

.

פרסם תגובה או השאר עקבות: Trackback URL.

תגובות

  • oded samuel  ביום 12/06/2022 בשעה 8:01

    המתמיד 30 כניסה ב, קומת גג,דירה דרומית.שם גרנו
    בשנים 74 ואילך. את שירותי הצבאי עשיתי בתקופה זו.

    אז , בכל זאת, האגודה לתרבות הדיור כן עזרה ,ונערך
    שיפור חזית, שפריץ דק בגוון ורדרד, ועוד נגיעות דומות.

    השיפור לא עזר לתדמית הקצת עלובה של המקום.
    החצר אמנם טופלה אך לא הייתה משמעותית לחיים בבניני הרכבת הללו, שחסרונם(תמיד) חוסר בכיווני אוויר וואור.
    גרנו שם כי לא היינו אמידים מספיק לדירה ראוייה יותר.
    בנוסף, כולם היו שותפים לחיים של השכנים מעברו השני של הבניין.
    היו מתקיימות שיחות בין שתי הפאסאדות הפונות זו לזו.

    אינני רואה כיצד בשיפור קוסמטי, ניתן להפוך תצורה זו לדיור עכשווי אטרקטיבי, גם לאור העובדה שבאמת לא מוקדשת לבניין או בתוכו אפשרות חנייה אחת.

    זכרונות נערות.

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

מתחבר ל-%s

אתר זו עושה שימוש ב-Akismet כדי לסנן תגובות זבל. פרטים נוספים אודות איך המידע מהתגובה שלך יעובד.

%d בלוגרים אהבו את זה: