סיבוב בפרויקט החדש של פיבקו בפלורנטין ועוד כמה דברים

"אני מאמין שזה יהפוך לאייקון תל אביבי" חותם האדריכל אילן פיבקו את סרטון התדמית שמלווה את שיווק פרויקט "רביעיית פלורנטין" שבימים אלה הולך ומושלם בשוליים של השכונה שעל שמה נקרא. עד לפני כמה שנים פעלו במגרש הזה שבין הרחובות סלמה, אברבנאל ומעון מספר עסקים לממכר חומרי בניין, עכשיו יש 4 מבנים בצורות אמורפיות שמתנשאים לגובה של 8 קומות.

פיבקו עסוק ביצירת אייקון ולא מדובר כאן בהתחדשות עירונית אלא בסירוס עירוני. בהתחלה ראיתי בפרויקט חלק מתופעת "ההתחדשות העירונית", מושג שהפך שגור בשנים האחרונות לאחר שפינה את מקומו של מושג אחר ("תכנון בר-קיימא"). לכן, מה שעניין אותי בהתחלה היתה השאלה האם מדובר בפרויקט שאכן ייצור סביבת רחוב תוססת כפי שמאפיינת את פלורנטין. אך רק אחרי שרואים את השינוי הדרמתי שעברה השכונה, ששילבה בין מלאכה, תעשייה זעירה, מסחר, בילוי ומגורים לשכונה של מגורים עם חנויות ריהוט מיובא מחו"ל וכמה מקומות בילוי, מבינים שסילוק המלאכה והתעשייה הוא הפיכת השכונה לעוד מקום כמו מקומות רבים אחרים. למרות הרכות העיצובית שמאפיינת את "רביעיית פלורנטין", מדובר בפרויקט נוקשה ולא גמיש שקובר את האפשרות לשילוב ערכים שהולכים ונדחקים מהעיר.

הפרויקט של פיבקו יפה וגם הנוף הנשקף מהקומות העליונות, אבל מאד קל להיתקע במישור העיצובי וכשבוחנים את הפרויקט בהקשר רחב הוא מתגלה ככישלון.

.

IMG_20140124_141114

דגל רביעיית פלורנטין

. (1)

אחרי חומוס ביפו ועצירה מול פרויקט חדש וסמוך לחומוס של עלי קארוון בתכנון בר-אוריין אדריכלים (שאריק סיפר לי השבוע על תנאי העבודה השערורייתיים במשרד הזה), המשכנו לפרויקט החדש בקצה שכונת פלורנטין. רגע לפני שכבר לא ניתן יהיה לטפס בחופשיות ולהשקיף על הנוף.

כשעמדתי ברחוב סלמה סמוך לגדר הפח שמקיפה את הבניין, עברו שני גברים שהמבוגר ביניהם לבש חולצה ועליה כתוב "בלורן – ארונות ופתרונות אחסון" (בדקתי והם יושבים בראשון לציון). בעת שהשניים חלפו על פנאי, אמר המבוגר לצעיר תוך שהם מביטים לאתר הבנייה: "תראה איזה צפוף שם, אין אוויר לנשום". המשכתי לעמוד עוד כמה דקות ושמתי לב שכל מי שעבר ברחוב הרים את מבטו והפנה אותו לאתר הבנייה. אני חושב שפיבקו אכן יצר כאן אייקון מקומי.

חזרתי וצפיתי בסרטון השיווק שבחר כמו בפרויקטים אחרים בתכנונו של פיבקו, להציב את האדריכל בחזית הפרויקט (דבר שעליו אני מעריך את פיבקו כבר שנים). במהלך הסרטון הוא מציין פעמיים שהפרויקט קרוב לשדרות רוטשילד – הרחוב היקר בישראל. חוצמזה הוא משתמש במילים כמו "נפלא", "כיף גדול" ו"מדהים" וכן במושגים או תיאורים כמו "אורבניזם אירופי", "דקות הליכה", "צעירה וקולחת", "אווירה מיוחדת", "מרכז העיר" ו"איכות חיים". הרבה ססמאות שיווקיות וחלולות שפיבקו דואג לעטוף עצמו בהן.

.

אדריכל אילן פיבקו מסביר את הפרויקט בסרטון שיווק:

.

.

(2)

בפרויקט "רביעיית פלורנטין" משלימים עכשיו את העבודה והוא צפוי להתאכלס בקיץ הקרוב. בכרזה בכניסה מצוין ש-90% מהדירות כבר נמכרו. במפלס הרחוב מתחילים להתקין את דק העץ שיכסה את כל המרחב הציבורי ושאול שמח שהגענו לראות את הרגע הזה (תכנון הנוף בפרויקט הוא של משרד מור-אבידן). חוץ מארבעת האמבות שישמשו בעיקר למגורים, יהיו כמה אמבות נוספות קטנות וחד-קומתיות שמההדמיות לא ברור מה תפקידן האמיתי (אולי בתי קפה זעירים).

כשמטפסים לראש אחד הבניינים נחשף הנוף המרהיב, שכולל לבד מחוף הים, המגדלים ויפו העתיקה גם את כל עשרות גגוני הפח שמכסים על בתי המלאכה הזעירים. כמו שמורת טבע ייחודית הם עדיין שורדים במתחם הסמוך לשכונת פלורנטין ברחובות המשור, חצרים וצריפין. בפלורנטין עצמה כבר כמעט ואין בתי מלאכה או תעשייה זעירה. כך לדוגמה "הלפרין צבעים וציפוי עץ" שפעלה חמישים שנה במבנה חד-קומתי במרכז פלורנטין (השותפים בעסק היו ההורים של מיכל), הרגישו את החלשות שוק הנגרות המקומי ומכרו את הקרקע בתיאום עם שני המגרשים שהקיפו אותם ממזרח וממערב והיום הרימה שם קבוצת רכישה בניין מגורים (בתכנון כהנא אדריכלים). כמו שפיבקו מתאר בסרטון השיווק גם כאן תוכלו למצוא: מסחר למטה ומגורים למעלה. התעשייה והמלאכה סולקו מכאן.

תעשייה ומלאכה לא צריכים להיות מקומות מזהמים כפי שהכרנו אותם לפני מאה שנה או עשרים שנה. היום אפשר גם לפתוח מוסך שנראה כמו בית מרקחת (דוגמאות לכך יש ביד חרוצים, בבני ברק ובפתח תקוה והן הולכות ומתרבות). לא עוד מקומות מזהמים, מרעישים ומלכלכים – אלא כאלה שממשיכים את סביבת החיים העירונית ולא הופכת אותו רק למקום של מגורים עם קצת מסחר ובילוי, אלא גם ייצור.

.

IMG_20140124_134326

מבט מרחוב סלמה על שניים מארבעת הבניינים

.

(3)

למרות שמבחוץ המבנה בצורת אמבה עם קווים מעוגלים, הדירות הן סטנדרטיות ועם קווים ישרים. ההתעגלות מתאפשרת הודות למרפסות והיא איננה חודרת לדירות עצמן. יש דירות זעירות של שני חדרים ויש דירות בגודל קומה שלימה. יש חלונות שמשקיפים לחלון דירה אחרת שנמצא כמה מטרים ממנו ויש כאלה שפונים לים או לבניין מטה המשטרה. פיבקו דאג למסדרונות קומתיים מעוצבים (למרות שעודף שחור נראה לי קצת מיושן) ולחיפוי המבנים בפסים חומים שמבדילים אותו לגמרי מהגוונים שמאפיינים את הבנייה בסביבה.

אחר כך, בפלורנטין עצמה, נתקלתי במקרה באורן שחזר מקניות במכולת השכונתית. אחרי ששפכתי לפניו נושא שהציק לי במיוחד, שאלתי אותו בתור אחד שגר כאן כבר כמה שנים, מה דעתו על עתיד השכונה. הוא ענה שהמקום הופך ל"בורגניידה" ולכן הוא שמח על כל זונה, נרקומן או סודאני שהוא רואה ברחוב. כמה שפחות בורגנים יותר טוב, כי המשמעות עצירת עליית המחירים שמבריחה את כל מי שלא משתכר סכום של חמש ספרות.

"שרונה במצור" – הוא מכנה את פלורנטין. הוא מסביר שמכל כיוון פלורנטין משיקה לאזורים שהם אינם אזורי מגורים ורק נוה צדק היא המפלט. "השכונה מבודדת ויש לזה משמעות בעיקר למשפחה, כי לא תרצה להסתובב עם עגלת ילדים ברחוב אילת למשל". הוא מספר שיש חדירה של אוכלוסייה בורגנית, אך כזו שלא מתבססת על משפחות עם ילדים, כי במחסור של מדרכות נורמליות, מחסור בגינות משחק ובשאר תשתיות מתאימות קשה לגדל כאן ילדים. "העירייה פחות נחושה לפתח למשפחות לעומת הנחישות שהיא מציגה בקידום מגדלים ובניינים חדשים" הוא מסכם. אורן המליץ על המקסיקנית ברחוב ויטל והבנתי שמה שמעסיק אותו עכשיו זה משפחה. נפרדנו והמשכנו בדרכנו, שאול חיפש רפד לחידוש ספה ישנה שמצא.

.

IMG_9501

עלי קארוון

.

IMG_9498

חומוס+שאול

.

IMG_9496

לפני

.

IMG_9500

אחרי

.

IMG_9502

בבנייה: פרויקט מגורים חדש ברחוב מיכאלאנג'לו בצמוד לחומוס עלי קראוון

.

IMG_9504

בר אוריין אדריכלים

.

IMG_9505

הדמיה על שלט בחזית אתר הבנייה

.

IMG_9507

הגדר והשער בהדמיה

.

מיפו המשכנו לפלורנטין:

.

IMG_9548

הפרויקט גדול: ותופס כמה דפנות של רחובות כשסלמה ואברבנאל הן שתיים מהן

.

IMG_9747

הפרויקט של פיבקו מציץ בין הנגריות הוותיקות

.

IMG_9508

שאול משקיף על הפרויקט החדש

.

IMG_9512

הדופן הצפונית של הפרויקט – רחוב מעון

.

IMG_9513

חזיתות חדשות בפלורנטין: מימין פיבקו ומשמאל מבנה חדש אחר

.

IMG_9514

חלק מהחזית

.

IMG_9519

פינת הפרויקט במפגש הרחובות מעון – אברבנאל

.

IMG_9524

רחוב חדש להולכי רגל בלבד יחצה את הפרויקט

.

IMG_9526

לוחות הזכוכית ממתינים להתקנה

.

IMG_9547

מבט על הפרויקט מרחוב סלמה פינת אברבנאל

.

IMG_9671

מבט על הפרויקט מרחוב סלמה בקצה של רחוב חדש שיחצה באלכסון את המתחם

.

IMG_9536

90% נמכר

.

IMG_9664

הדמיה

.

IMG_9665

שוקק חיים ביום (חלק מההדמיה)

.

IMG_9666

וגם בלילה (חלק מההדמיה)

.

IMG_9726

דופן הפרויקט הפונה לרחוב אברבנאל: הרחוב יהיה רחב יותר ויהיו חנויות (בעבר היתה כאן חומה אטומה)

.

IMG_9541

מתקינים את דלתות הזכוכית למרפסות

.

IMG_9661

נכנסים לאתר הבנייה

.

IMG_9568

מלמטה

.

IMG_9549

חובה

.

IMG_9518

פועל

.

IMG_9551

בין הבניינים

.

IMG_9557

הכנות לקראת הנחת דק עץ

.

IMG_9567

מה יהיה כאן?

.

IMG_9550

קומת הרחוב של אחד הבניינים

.

IMG_9562

פרופילי מתכת לחיפוי החזיתות ממתינים להתקנה

.

IMG_9564

כף יד של שאול עם פרט

.

IMG_9559

ועוד פרט

.

IMG_9724

מסדרון קומתי בין הדירות והמעליות (יש גם מחסן קומתי)

.

IMG_9675

מרכז המתחם שבין הבניינים במבט מחלון אחת הדירות

.

IMG_9674

בין הבניינים

.

דירה 01:

.

.

IMG_9611

נוף מסלון האחת הדירות: משקיף לרחוב סלמה פינת אברבנאל

.

IMG_9599

קרוב לסלון של השכן: נוף מסלון אחת הדירות

.

דירה 02 – דירת גג:

.

.

.

IMG_9574

דירה גדולה בקומת הגג

.

IMG_9626

פיגומים

.

IMG_9657

נוף דירת הגג

.

IMG_9635

אפשר להשקיף מצוין לכל הדירות ממול

.

IMG_9638

שאול

.

זה מה שיש לשאול לומר על "רביעיית פלורנטין":

טוב, זה קל להגיד שזה פרויקט סקסי, קווים מתעגלים, נוגע לא נוגע ברחוב, המרחב הציבורי חודר בין הבניינים וכו'.

לפני כמה שנים נפל עליי בבום שיש טלנט בישראל: בעודי חוצה את איילון ורואה איך חלקו העליון של מגדל בקצה רמת גן תלוי באוויר, גוש בטון מוחזק על ידי כמה עמודי פלדה. וואו… רביעיית פלורנטין זה סיפור אחר, אמנם פלורנטין, אך המתחם ממוקם בקצה השכונה ועל רחוב סלמה, הוא יוצר מרחב שונה, מדרחוב יש מאין. לעומתו, פלורנטין בנויה על רשת רחובות שבקצה המערבי קיימים מבני פחונים צפופים המשמשים בעיקר נגריות ועוד תעשייה זעירה ולכאן מצטרף הפרויקט.

לדעתי זה ילך ויתן חיים חדשים לאזור. פרויקט שמחובר לסביבה, נותן סטנדרטים חדשים לפיתוח הנוף, שומר על הייחודיות של פלורנטין מגורים מעל מסחר בתמהיל מגוון ומפתיע. ולא הספקתי להיכנס לפרטים ולפתרון החכם האלגנטי של חיפוי וגמר הבניין המתעגל.

.

IMG_9636

הבניין האמצעי

.

IMG_9646

האם בתי המלאכה הישנים יהיו פה גם שנה הבאה?

.

IMG_9649

נוף חד-פעמי

.

IMG_9659

ים

.

דירה 03:

.

.

IMG_9710

נוף מאחת הדירות

.

IMG_9711

הפועלים השאירו מזכרת

.

IMG_9708

מסדרון בדירת-גג

.

IMG_9707

חדר טיפוסי

.

IMG_9676

חדר רחצה ילדים

.

IMG_9677

חדר רחצה הורים

.

IMG_9709

ריצוף

.

דירה 04:

.

.

IMG_9723

נוף לכיוון יפו מדירה אחרת

.

IMG_9714

לוחות זכוכית ממתינים להתקנה

.

IMG_9690

דירת סטודיו בקומת גג

.

IMG_9680

נוף מדירת הגג (לכיוון דרום)

.

IMG_9692

בתי המלאכה

.

IMG_9688

מבט לצפון-מערב (למטה גינת פלורנטין)

.

IMG_9693

מבט לצפון-מזרח: בתי המלאכה ופלורנטין

.

IMG_9699

מבט למערב לכיוון מתחם "המושבה האמריקאית"

.

IMG_9701

יפו העתיקה ברקע

.

חזרה לרחוב:

.

IMG_9662

ברחוב סלמה "סלטי צבר" מנכסים עמודים ברחוב לצורך מסע פרסום

.

IMG_9663

מחיר "ההתחדשות העירונית"

.

IMG_9534

מעון 4: יפתח הערב רק בשמונה

.

IMG_9535

מעון 4: שינוי תב"ע לעסק שמגיש מזון ומשקאות

.

IMG_9729

פלורנטין

.

IMG_9743

שאול אוהב את המבנה הזה, בית כנסת, שנמצא בקצה הרחוב

.

IMG_9728

רחוב פלורנטין ממשיך להשתנות

.

IMG_9543

BLOCK

/

IMG_9730

Tel-Aviv Dub

.

IMG_9734

פעם היו כאן בתי מלאכה עכשיו בניין מגורים וחנויות

.

IMG_9732

בתכנון כהנא אדריכלים

.

IMG_9735

מוסד ותיק: בורקס מיס. סתם פחממות מיותרות.

.

IMG_9740

אורן מסביר

.

IMG_9745

רחוב המחוגה

.

IMG_9746

וברקע מציץ הפרויקט של פיבקו

.

IMG_9749

נגרית אבישר ברחוב המשור

.

IMG_9750

בנגריה שאול מבקש הצעת מחיר לתיקון ספה

.

IMG_9751

גרפיטי 01

.

IMG_9753

גרפיטי 02

.

IMG_9754

גרפיטי 03

.

IMG_9752

גרפיטי 04

.

IMG_9755

כרזה מפתיעה לאלבום החדש של אסתר רדא

.

IMG_9757

בכרזה 01

.

IMG_9758

בכרזה 02

.

IMG_9756

בכרזה 03

.

IMG_9761

בכניסה לגינת פלורנטין 01

.

IMG_9764

בכניסה לגינת פלורנטין 02

.

IMG_9763

בכניסה לגינת פלורנטין 03

.

IMG_9762

בכניסה לגינת פלורנטין 04

IMG_9765

בכניסה לגינת פלורנטין 05

IMG_9766

בכניסה לגינת פלורנטין 06

.

IMG_9768

בכניסה לגינת פלורנטין 07

.

IMG_9770

ועוד גרפיטי אחרון להיום

.

IMG_9748

הולך חזרה

.

הזמנה לאירוע:

אירוע השקת ספר שיצא ממש לאחרונה ומציג את עבודתו של האדריכל גרשון צפור שנפטר לפני שנה. הטקסט בספר שהוציאה המשפחה הוא טקסט שכתבתי כעבודה במסגרת הלימודים בבצלאל באמצע העשור הקודם. לא חשבתי אז שהטקסט יהפוך לספר, אבל כך קרה. הוא לא עבר שום שינוי, אפילו לא עריכה לשונית בסיסית, המשפחה הזדרזה להוציא את הספר ולא התנגדתי.

האירוע יתקיים ביום שלישי הקרוב (28.1.14) בשעה 18:00, בבניין רקנאטי (מנהל עסקים) באוניברסיטת תל אביב שצפור תכנן עם בנימין אידלסון ויעקב הרץ. הכנתי מצגת ובמשך חצי שעה אציג את עבודתו מנקודת מבטי.

.

1619142_772555899440661_2036111249_n

הספר על השולחן

.

ולסיום פרסומת חדשה:

.

.

Post a comment or leave a trackback: Trackback URL.

תגובות

  • iaarchive  On 26/01/2014 at 1:30

    למה לא מוזכר המאמר על הברוטליזם

    ‫ב-26 בינו 2014, בשעה 00:18, ‏"חלון אחורי" כתב/ה:‬

    >
    >

  • Amir in Tel Aviv  On 26/01/2014 at 18:59

    אפשר פירוט על תנאי העבודה בבר-אוריין?

    לגבי הפרוייקט, חוץ מהדירות הגבוהות (שזו לא חכמה), שאר הדירות נראות קלאוסטרופוביות וחנוקות. העיגוליות זה נזם באף חזיר. סתם גימיק לסטודנטים סימסטר א' שנה א'. המרפסות המעוגלות בסופו של דבר רק מסתירות את אור השמש, ומחשיכות את הדירות החנוקות ממילא. והכי לא הייתי רוצה לגור במרכז הפרוייקט, קומות 1 עד 7, כשהמרפסת של שכני\שכנתי ממוקמת 7 מטר ממני.

    • מיכאל יעקובסון  On 26/01/2014 at 19:08

      נושא פירוט תנאי העבודה ראוי לכתבה בפני עצמה ולא כאן. בנוגע לדירות – אי אפשר לבחון אותן במנותק מהסביבה. החיים בכאלה דירות הם חלק מהמרחב המקיף אותן (בשונה מדירות בפרברים) ולכן הצפיפות והמחנק שאתה מוצא מקבל פיצוי בסביבה ההיקפית בה מתנהלים החיים. אבל היות ולא גרתי בכזו דירה אז אני לא באמת יודע איך זה. נחכה שיתאכלס ונשאל את הדיירים.

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

%d בלוגרים אהבו את זה: