סיבוב בשכונה החרדית החדשה בגבעת זאב

קולקר-קולקר-אפשטיין, נחמיה גורלי, משה מרגלית, שמואל שקד – הם האדריכלים שאחראים לאחד המקומות המוזרים שנתקלתי בהם: שכונה חרדית חדשה במועצה המקומית גבעת זאב, התנחלות הממוקמת מצפון לירושלים. היישוב מחולק לאזור וותיק בו גרה אוכלוסיה מעורבת ומאזור חדש בו גרים אך ורק חרדים. משהו שמזכיר את היחסים בין בית שמש הוותיקה ורמת בית שמש או הר חומה ושאר ירושלים. השכונות החדשות שמאכלסות רק קבוצה חברתית אחת, מורכבות בעיקר ממגורים וכבישים בלי מחשבה משמעותית על פיתוח המרחב הציבורי, לעומת האזור הוותיק.

רק חרדים יש בשכונה החדשה, כך שסביר להניח שאם היום גבעת זאב מדורגת באשכול 5 מתוך 10 חברתית כלכלית לפי הלמ"ס, הרי שעד סיום אכלוס השכונה היא תצנח ל-3 או אפילו 2. היום 53% מתלמידי כיתות י"ב ביישוב זכאים לתעודת בגרות, אז צפוי שהמספר ירד ל-10%. השכונה החרדית משווקת אמנם כשכונת יוקרה לחרדים, אך אוכלוסייה שנוטלת חלק מוגבל בביטחון ובכלכלה היא מעמסה. היום כבר יש מאבק בגבעת זאב בין התושבים הוותיקים ובין החדשים על סגירת בריכת השחייה העירונית בשבת. מתחילים להפנים מי הולך להיות (או כבר) בעל הבית האמיתי.

ועל כך ברשימה זו.

.

11008400_1055694791126769_9182087346816551811_n

V

.

(1) מה יש כאן

באכזריות הרסו כאן את הטבע. לא הותירו לו זכר. האם היה אפשר אחרת? לא נראה שנעשה כאן אפילו התחלה של ניסיון להשאיר משהו מגבעות והצמחיה שהיו כאן מאז בריאת העולם.

פרבר של ירושלים. יש רק שתי כניסות ליישוב. הכל מחופה אבן ירושלמית ומסנוורת. החלק הוותיק ביישוב מזכיר שכונות שנבנו בשנות השמונים ועטפו את ירושלים: שכונות מגורים עם מסחר מקומי, מוסדות חינוך שכונתיים, בלי תעסוקה ובלי הרבה עניין. סתם כך אין מה לחפש בגבעת זאב אלא אם כן אתם גרים בה. למה לגור כאן? מחירי דיור נמוכים יחסית.

כביש ארוך ומפותל מחבר בין גבעת זאב הוותיקה, ובין השכונה החרדית שנחצבה בעמק הסמוך. ההיגיון שבהתבדלות הוא המאפיין שמובילה החברה החרדית כבר עשרות שנים. עכשיו הם בחרו להסתגר בעמק הזה.

לשכונה יש וועדת אכלוס מטעם התושבים החרדים, כך מצוין באתר מדלן, ומוסיפים שם כי מחירי הדירות גבוהים ביחס למקומות דומים. באתר מאכער מציגים מחירים לדוגמה מהחודש האחרון של דירת 5 חדרים + חנייה כפולה מקורה: 1,650,000 שקלים. 4 חדרים 117 מ"ר עם מרפסת סוכה: 1,280,000 שקלים.

לפי אחוזי ההצבעה גבעת זאב מורכבת מ: 33% מצביעי ליכוד, 13% יהדות התורה ו-11% ש"ס. כל שאר המפלגות השיגו אחוזים בודדים. האם זו הקדנציה האחרונה של ראש המועצה הנוכחי שאינו חרדי?

הנוף הנשקף מהבתים הוא הרי ירושלים ועליהם בתיהם של בני הדודים. לפי האתר של חברת הבנייה אמנה, מחצית שטחה של גבעת זאב שוכנת על אדמות מדינה ומחצית שנייה נרכשה מערביי הסביבה. לפי דו"ח שלום עכשיו האדמות נגזלו.

לעומת גבעת זאב הוותיקה שם עוד יש השקעה במרחב הציבורי, גינות, מקומות מוצלים ואנשים שקמים בבוקר ועובדים לפרנסתם, הרי שבגבעת זאב החדשה העסק שונה בתכלית. קשה להאמין אבל כל עוד השכונה הזו שווקה לציבור הרחב ללא העדפה מגזרית, היא היתה שכונת רפאים, ריקה מאדם. עד לפני כמה שנים הביקוש לדירות בשכונה היה אפסי. ב-2001 הושלמו כאן כבר 550 יחידות דיור, אך רק 20 מהן נמכרו. המחסור הכבד בדירות חדשות במגזר החרדי הביא לעלייה חדה בביקוש, וכך אחרי שהוחלט שרק חרדים יגורו בשכונה החדשה היא אוכלסה במהירות.

.

(2) מה יהיה כאן?

הרמתי טלפון למחלקת ההנדסה במועצה. הסבירו לי שאת התכנית לשכונה ערך האדריכל רנדי אפשטיין, שותף במשרד קולקר-קולקר-אפשטיין. ואכן, מצאתי דמיון לתכנית של שכונת הר חומה גם בתנוחה על הטופוגרפיה וגם בהעמדת חניות הרכבים בקומת הקרקע של הבתים כך שייצרו קיר חוסם לכיוון הרחוב. רשימה על הר חומה עם שיחה שערכתי עם האדריכל עופר קולקר אפשר לקרוא כאן.

ארבע שכונות מגורים חדשות תוכננו ממערב לגבעת זאב הוותיקה: גבעת הבננה, הבננה הקטנה, רמת גבעת זאב ואגן האיילות. מבין ארבעתן בקרתי בשכונת אגן האיילות שנבנתה וכעת בונים את השאר. בסך הכל אושרו כאן כ-2,000 יחידות דיור, אך כבר בימים אלה עמלים על שינוי התכנית והרחבת מספר יחידות הדיור ל-3,000.

.

DSC08895

שלט דהוי בכניסה לשכונה

.

DSC08847

הכביש היורד לשכונה

.

DSC08848

עבודות עפר

.

DSC08841

עבודות עפר

.

DSC08842

השכונה במבט מהכביש היורד אליה

.

DSC08845

עיר לבנה 01

.

DSC08844

עיר לבנה 02

.

DSC08875

בבנייה

.

DSC08872

מרכז מסחרי בבנייה

.

DSC08886

כאן יוקם

.

DSC08871

בבנייה

.

DSC08878

טורקיז

.

DSC08868

מנרב בגבעה / אדריכל: איל איצקין

.

DSC08863

גן שעשועים

.

DSC08865

מסנוור

.

DSC08866

חזית

.

DSC08867

נוכחות הנוף העוטף את השכונה מורגש בכל חלקיה

.

DSC08870

מתחם מגורם נחצה בכביש ללא מוצא המשמש כחנייה

.

DSC08856

עוד מתחם

.

DSC08858

שורה

.

DSC08859

חזית דו-משפחתי 01

.

DSC08861

חזית דו משפחתי 02

.

DSC08854

בית ספר יסודי לבנים / אדריכל: ניר רייפר

.

DSC08852

הדירות האיכותיות

.

DSC08853

בבנייה

.

DSC08838

החלום שלך מתגשם על ידי אדריכל משה מרגלית

.

DSC08890

בבנייה

.

DSC08892

בבנייה

.

DSC08888

כאן בונים בעזה

.

DSC08880

מבט מהשכונה אל החלק המזרחי שלה ולמעלה גבעת זאב הוותיקה

.

DSC08883

בבנייה

.

Post a comment or leave a trackback: Trackback URL.

תגובות

  • aviv49  On 31/05/2015 at 19:59

    האם שמעת על חרדים שעובדים? האם ידוע לך איזה אחוז מתושבי השכונה עובדים ואיזה אחוז מן החרדים בשכונה? הכללה מעידה על רדידות המחשבה. אני למשל מכיר זוגות צעירים שחיים בשכונה ועובדים ומתפרנסים. ולא בעזה אלא בעז"ה.

  • ורד וולך  On 01/06/2015 at 10:10

    לפני 14 שנה, גרתי בשכונה בשכירות, בקוטג' חמוד. השכונה אז הייתה נחמדה מאוד, טובלת בירק, והאוכלוסייה רובה ככולה ממעמד הביניים. הייתה תקופה ששקלתי לרכוש שם דירה, אבל עצם העובדה שהשכונה בשטחים הרתיעה אותי, ואי לכך רכשתי דירה במודיעין.
    לאור מה שכתבת, כנראה עשיתי החלטה מושכלת.

  • מני  On 01/06/2015 at 22:00

    העיקר שיש מספיק מרפסות סוכה לכולם.

  • עוזי דיסלר  On 02/06/2015 at 12:21

    ביקרתי בערים אלעד וביתר עילית, ערים חרדיות, לתדהמתי ערים תוססות מסודרות ונקיות. גם השכונה הזאת , אני רואה מצילומים שלך תהיה כזו. מכל מקום חוץ "מהסנוור" הבתים בהחלט נאים ומושקעים.

  • yaronimus  On 09/06/2015 at 16:10

    אני יכול להצביע על בעייתיות של חוסר בעצים.

  • yacov2013  On 15/06/2015 at 23:02

    צר לי, גר במקום ועובד למחייתי, ואפילו מאמין שאני מרוויח יותר ממך, הרבה יותר ..

  • הייטקסטית חרדית  On 02/09/2015 at 9:19

    חצוף!!! הדירה שלי עדין בבניה, ואני אמורה לגור שם.
    אני מאמינה שהכנסות המדינה מהמיסים עלי גבוהות הרבה יותר מהגרושים שאתה מרוויח על הכתיבה האנטישמית שלך.

    את למעלה מ5000 ₪ שאני נותנת לרשויות כל חודש, לא כולל בונוס שנתי (של 45 א' ₪ ממנו נשאר לי 27 א' ₪, חשבו לבד כמה המדינה הרוויחה על הבונוס שלי). אני עובדת בהייטק ובמיסים שלי ממנת את השטויות שאתה כותב כאן!!!

    • מיכאל יעקובסון  On 02/09/2015 at 15:36

      את עובדת ומשלמת מיסים וזה יפה מאד. ובעלך? שירתת בצבא? כמה ילדים יש?

      • הייטקסטית חרדית  On 01/11/2015 at 16:25

        בעלי עובד גם, רק מרוויח סביב שכר המינימום (לפעמים יש לו שעות נוספותך),
        אז מטבע הדברים המיסים שהוא משלם (ביטוח לאומי) כל כך נמוכים שמעולם לא טרחתי לבדוק את התלוש שלו.
        רוב האנשים מרוויחים כמוהו ולא כמוני.
        אין לי ילדים כרגע, ואם יהיו אז 3 או 4 (מתכננת 3 לידות, אבל יתכנו תאומים בסוף, וזה כבר לא בשליטתי כי אין בכוונתי לבצע דילול אם יקרה דבר כזה).

        בעלי קיבל פטור צבאי עקב חבלה רצינית בראש מתאונה.

        פרטתי מספיק?
        הא, אני לא עשיתי צבא כי אסור לי, בדיוק כמו שאני לא החלל שבת (והסעיף הזה נכון *רק* לנשים לא לגברים). ניהלתי עמותה בהתנדבות 6 שנים, זה מספיק?

        הא, ושכחתי את העיקר,
        אתה מודע לזה שכל אדם ששומר על ההלכה מחוייב לתרום 10% מהכנסותיו נטו (אחרי מיסים והוצאות נסיעה לעבודה) לצדקה, קוראים לזה אצלנו מעשר. ויש כאלה שמחמירים יותר ונותנים חומש (חומש=חמישית, 20% מהנטו), וזה מה שאני נותנת… כי אני מחמירה לא רק בלהיות צנועה (שאל לא נחשב חומרה לפי שום רב, אלא סממן מוסלמי, אז לא, אין לי שאל, וגם לא רעלה), אלא גם בצדקה.

        • הייטקסטית חרדית  On 01/11/2015 at 16:27

          לצדקה = זק"א, הצלה, רפואה למרפא, עזר מציון, בית התבשיל וכו'
          ישיבות\כוללים וכו' זה לא ממש נחשב צדקה, ואת זה נותנים מעבר למעשרות.

  • שלומי  On 24/04/2016 at 14:42

    עוד שכונה ירדה אל הקבר

  • בת שבע  On 17/05/2016 at 20:23

    במקרה נקלעתי לכאן ולעיני נגלו כתבה ותגובות שמבטאים פער מוחלט בין תפיסות עולם שלעולם לא יפגשו כמו שמערב והמזרח לא יפגשו אף פעם. אני יכולה להבין את שני הצדדים, וגם את מה ששניהם לא מבינים זה בזה. מצחיק. אתה האדריכל ספוג בערכים של אדריכלות מודרנית שהיא משוייכת וגם מבטאת את העשירון העליון ואולי אפילו המאיון, ואילו החרדים מבטאים ערכים שהם לא רק שונים אלא ממש אחרים, שלא באים מעולמך. הייתי בשכונה וגם אני די מסתייגת מהתכנון, לדעתי היא לא נעימה למראה ולא מושכת. נכון. מצד שני שמעתי מאנשים שעברו להתגורר שם על התכנון המצוין של הדירות בפנים, על הנוחיות והרווחה במגורים.
    לכל המגנים – אתם לא שמים לב שהשכונה הוצעה לציבור החילוני שסרב לגור בה, ובצדק, כי למה לגור בתחתית ההר אם אפשר לגור במעלה ההר במקום אחר? זה מיקום אידיוטי. המחסור בדיור לחרדים כל כך מציק, שהם היו היחידים שמוכנים לגור במקום ההוא, צרוב השמש. אף אם לא היו ועדות קבלה, איש מהחילונים לא היה בא להתגורר בה. אבל עכשיו, כשנוצרה שם שכונה תוססת, אהה, הקנאה עובדת שעות נוספות והקיטורים הרגילים מתחילים. כאילו לקחו לחילונים משהו? האם הם, שרגילים לסטנדרטים הרבה יותר מעולים בבניה, בכלל מביטים לעבר השכונה הזאת? ואתה, מה לך כי תלין? כאילו החרדים הם שבנו כאן והם שהחליטו מלכתחילה לבוא לכאן! אתם "דופקים" את החרדים ואחר כך מתלוננים שהם דפוקים. בדיוק כמו הגויים באירופה – הגבילו את חיי היהודים ואחר כך בזו להם כי הם "דפוקים". זה לא רק חוסר הגינות אלא שיא השפלות והאכזריות.
    מה הקשר לעבודת חרדים ויתר הפרטים הקשורים לאורחות חייהם ולאדריכלות? במקום לבדוק אם יש מספיק מבני ציבור ואם יש גני שעשועים לילדים במידה מספקת, מתעסקים עם טענות שלא לעניין, שכמו אומרות – אתם לא עובדים? לא משרתים בצבא? מגיע לכם להיות דפוקים. ולגור במקום דפוק. כי אתה צודק, זה מקום דפוק. במקום להביע אמפתיה לשכבה חברתית שנגזר עליה לסבול בגלל חולשתה והיא למרות הכל משגשגת וחיה לפי ערכים נעלים למרות התנאים הנחותים, אתה עוד לועג לה ודואג לדרוס אותה עוד יותר תחת מגפי האדריכלות שנועדה בעצם לאנשים שיש להם כבר הכל. איחס, לך ולמגיבים הבורים וההדיוטות שכתבו כאן, כולל ההייטקיסטית החרדית שצריכה להתנצל על קיומה ולהוכיח לכל העולם שהיא לא אותו בעל חיים נחות שמאשימים אותה – אתם פשוט אכולי דעות קדומות ושנאה אפלה. מגיעה לכם מדליית האפלה והבערות.

    • מיכאל יעקובסון  On 17/05/2016 at 20:52

      1. אין מקרה, בורא עולם הוביל אותך לכאן – ברוכה הבאה. 2. מהמיסים שאני משלם – הם חיים. 3. ישראל היא המדינה היחידה שמעודדת אבטלה בתירוצים דתיים. 4. אדריכלות שמנותקת מחיי יום יום פוגעת באוכלוסייה שהיא משרתת. 5. מי שרוצה לחזק את מעמדו הכלכלי שילך לעבוד.

  • ארתיום גנריס  On 28/08/2016 at 19:50

    תענוג. כל שכונה כזו צעד נוסף להסרת הנגע החילונאצי הסרטני מנופי ארצינו הקדושה 🙂
    חבל שמחבר הבלוג לא יוכל לראות את סוף התהליך במו עיניו, שכן עד אז הוא לבטח יתפגר מהשפעותיו ההרסניות של נגיף ה-HIV אותו קיבל ממאהבו האריתראי

  • יונתן  On 05/07/2017 at 21:42

    כל הכבוד על הדיווח האובייקטיבי והמקצועי.
    חבל שיש כמה מגיבים שלא מבינים שלא זה המקום לטוקבקים מתלהמים.
    כל מה שתואר נצפה מחלון ביתינו בגבעת זאב הוותיקה. והכל אמיתי

  • lea  On 24/08/2017 at 15:43

    מוזר מאוד מיכאל… זה אתר אדריכלות מה קשורה הפוליטיקה האנטי חרדית שהכנסת בין השורות.
    ואגב, זה שהערכים שלך הם לעשות כסףףף בחיים לא אומר שזה הערכים של כל בני האדם עלי אדמות, ולציבור המגזרי שאתה כלכך משמיץ ישנם ערכים שונים… הם יודעים למה אנו חיים פה והדרך שלהם הוכיחה את עצמה בהרבה מאוד תחומים כגון חינוך, טכנולוגיה, התמכרויות למינהין וכו'…….
    אני מודה לך על הכתבות המענינות ובו זמנית מבקשת שתפתח ראש ותלמד לקבל את האחר והשונה, במיוחד שמדובר פה על ציבור איכותי על פי הכרותי עימהם.
    בקשר לשכונה שתוארה לעייל, יצאה לי להיות שם והמקום נראה יפה ושקט להפליא, ישנו מעיין הממוקם בשכונה, מדהים שם!!

  • lea  On 28/08/2017 at 12:36

    אולי טעיתי ואני מתנצלת, אך קראתי יותר מדי פעמים בתגובות פה את עניין העבודה של הציבור החרדי, וכוונתי היתה שאצלם ישנו סולם ערכים שונה והעבודה והשכר שבצידה אינה בקצהו העליון… וכעת שרפרפתי שוב ראיתי שלאו דווקא זה היית אתה.

    התנצלותי שוב, לא התכוונתי להכעיס חלילה.

    בכל אופן תסכים איתי שאנו צריכים לפתוח ראש….

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

%d בלוגרים אהבו את זה: