סיבוב בחדר שנאים ובבניינים בבנייה בשכונת קריניצי החדשה

קפצתי עם שאול לראות איך נראים ניצניה הראשונים של שכונת "קריניצי החדשה". מדובר בשכונה חדשה ההולכת ומוקמת בקצה המזרחי של רמת גן, על גבול קרית אונו. כבר אפשר לראות את המבנים הראשונים ואת הרחוב שיחצה אותה ונקרא על שמו  של רפאל איתן.

שאול מתלבט אם לקנות כאן דירה חדשה ויפה, אבל: (1) הזמן שלנו היה קצר ורק באנו להתרשם. (2) הגענו לבניינים כנראה מהכיוון הלא נכון ולכן לא מצאנו ביתן מכירות. בכל מקרה, התרשמנו מאיכות התכנון והביצוע ואחרי בדיקת התכניות של השכונה החדשה, אפשר לדמיין מה יהיה פה.

.

kkh

קריניצי

.

במקור היה כאן שטח חקלאי עם ריבוי בעלים. האדריכל סלו הרשמן ערך תכנית מתאר (רג/1/1004) שאושרה ב-2006. תכניתו של הרשמן היוותה בסיס לתכנית העדכנית (רג/מק/1/1004/א'), אותה ערכו אחרי שינויים קלים משרד אדריכלים ברעלי לויצקי כסיף.

מה יש בתכנית? 5 מגדלים של 24 קומות, בתים דו-משפחתיים (2 קומות), ובניינים של 4 קומות. לחלק קטן מהבניינים מתוכננת גם חזית מסחרית. כביש רפאל איתן כלול בתכנית כדרך מאושרת עם זכות דרך של 42 מ' ושוליה מוגדרים "דרך נופית".

הבינוי על פי התכנית כולל שורת מבנים הפרוסה ממזרח בצורת האותה V שטוחה, הסוגרת על שטח ציבורי פתוח. אותו שטח תחום ממערב בכביש רחב שיתפקד כעורק מרכזי באזור. הכביש לא רק סוגר על השכונה אלא גם מהווה חציצה עם כפר אז"ר. מבחינה מוניציפלית כפר אז"ר הוא היום שכונה ברמת גן, אך עדיין הוא שומר על אופיו הכפרי. חוץ מהכביש כבר דאגו כאן להרים קיר גבוה שמנתק גם את התנועה וגם את המבט בין השכונה וכפר אז"ר. קצת דבילי, אבל אופייני לחברה מתבדלת. אני משער שאחרי שיפתחו כאן מבני ציבור ומסחר, אנשי כפר אז"ר יבואו לכאן ואז אולי החומה תרד.

.

לחדרי שנאים לא מייחסים חשיבות משמעותית באדריכלות, למרות שאי אפשר בלעדיהם. לכאורה, מבנים סתמיים שקבורים בחלקם מתחת לקרקע וכוללים את תשתית החשמל לאזור. חדר שנאים חדש הוקם כאן בשכונה, הוא מבהיק בלובנו מתוך האדמה החומה. שאול מתכנן עכשיו כזה חדר והוא הסתקרן לראות כיצד נראה המבנה גם מבפנים. חברת החשמל עדיין לא אכלסה את המבנה, כך שהוא עדיין ריק.

.

שאול התעניין בשני בנייני מגורים המתנשאים לגובה 4 קומות. את שניהם חוצה רחוב פנימי המקשר לחדרי מדרגות פתוחים. ניסינו למצוא מי תכנן אותם אבל לא הצלחנו.

.

תמונה1

תכנית רג/מק/1/1004/א' – המשולש הגדול (קריניצי החדשה), עורך התכנית העדכנית: משרד אדריכלים ברעלי לויצקי כסיף, 2010 (הצפון הוא לכיוון ימין)

.

https://goo.gl/maps/XtPya

.

DSC00982

בכניסה לשכונה יש שלט גדול ל"לוחם מצביא ומנהיג"

.

DSC00980

לפי העירייה יש כאן רובע מאיר עמית או משולש גדול. לפי משווקי הנדל"ן כאן זו "קריניצי החדשה".

.

DSC01072

השלט לאתר הבנייה

.

DSC00987

הרחוב הראשי כבר נסלל ויש תאורה אך הוא עדיין חסום. קיר חוצץ בין כפר אז"ר שממערב ובין השכונה החדשה

.

DSC00988

שני נתיבים לכל צד, יש גם מסלול לרוכבי אופניים ואולי בעתיד תעבור כאן גם רכבת קלה

.

DSC01067

קיר חוסם את התנועה והמבט בין השכונה החדשה ובין כפר אז"ר

.

DSC01018

חדר שנאים בולט רק בכמטר וחצי מהקרקע, אך מסתיר בקרבו עולם קטן ותת קרקעי (מבט ממזרח)

.

DSC01016

את חדר השנאים תכנן האדריכל

.

DSC01017

מבט על חדר השנאים ממערב

.

DSC01015

שאול בוחן מקרוב

.

DSC01011

ופותח דלת סתרים

V

V

שאול מסביר על חדר שנאים בסרטון קצר:

.

.

.

DSC01002

מדרגות

.

DSC01001

יורדים במדרגות אל אולם קטן שם יותקנו בעתיד הקרוב השנאים

.

DSC01005

הפתחים לכניסת כבלי החשמל

.

DSC00999

רונשאן

.

DSC01006

תקרה לכניסת ציוד גדול

.

DSC00998

בקרוב כאן יונחו השנאים

.

DSC01000

גם מתחת לחדר יש עוד חלל

.

DSC00997

שאול רוצה להמשיך ולרדת

.

כמה עשרות מטרים מחדר השנאים צומחים הבניינים הראשונים בשכונה החדשה:

.

DSC01065

בינתיים בונים כאן כמה מבנים

.

DSC01054

מבנים בני 4 קומות

.

DSC01055

שאול מצלם

.

DSC01056

המבנים נחצים על ידי רחוב פתוח המתנשא לגובה שלוש  קומות

.

DSC01061

הרחוב הפנימי

.

DSC01059

חזית הדירות הפונה לרחוב הפנימי

.

DSC01058

אורבונד

.

DSC01023

חיפוי חזית

.

DSC01025

קורה

.

DSC01020

קורת פלדה חוצה את הרחוב הפנימי

.

DSC01037

הכניסה לרחוב הפנימי

.

DSC01033

חזית

.

DSC01034

בבנייה

.

DSC01035

דירת גג

.

DSC01042

שאול בוחן מעקה זכוכית של מרפסת הפונה לרחוב הפנימי

.

DSC01038

חדר המדרגות פתוח לרחוב הפנימי

.

DSC01050

שאול בוחן את המדרגות

.

DSC01045

שאול מציץ לאחת הדירות ומתרשם לטובה

.

DSC01052

שאול בוחן את החניון וגם כאן מתרשם לטובה

.

Post a comment or leave a trackback: Trackback URL.

תגובות

  • גליה  On 10/03/2015 at 14:22

    תודה, כיף לקרוא.

  • rachel  On 27/10/2015 at 19:14

    אין על פיטנגו!!! שאול בחן בזמן העבודה ואנו קיבלנו מפתח לכניסה , כל הכבוד לאמנון !!! יישר כוח רחל

  • שכן  On 23/04/2017 at 22:31

    נחמד לקרוא, נכנסתי לגור באחד המגדלים עכשיו

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

%d בלוגרים אהבו את זה: