סיבוב במתחם אשכול בנהריה ובהגשות פרויקט גמר בטכניון

בדרך להגשות בטכניון עצרתי בנהריה. נכון שזה לא בדרך מתל אביב אבל באותו בוקר הייתי בבית העמק כך שנהריה כן היתה בדרך. ידעתי שיש עומסי תנועה אז הפעלתי את ה-waze שהורה לי להיכנס לעיר ולעקוף כמה צמתים עמוסים. הודות לכך נתקלתי במתחם מגורים שנראה היה לי מעניין.

התכנון של מתחם המגורים היה שונה מהרגיל, ונראה שניתנה כאן מחשבה נוספת (ולא אופיינית) לסביבת המגורים. לא משהו יוצא מן הכלל שנפלתי בגללו מהרגלים אבל כן משהו ששווה לעצור בשבילו. גם הקניון הענק ההולך ונבנה בכניסה לעיר משך את תשומת ליבי. קניון עצום המתוכנן כמו כל הקניונים בצורת קופסה כמעט אטומה לחלוטין, המפנה את אחוריה לסביבת המגורים. את הקניון תכנן האדריכל אבנר שר שמתמחה בתכנון קניונים. נראה היה לי מעניין לשמוע מה חושבים כאן על השכן החדש דיירי השכונה הוותיקים.

למה בעיר עם בעיות רווחה התושבים צריכים קניון עם מותגים?ברשימת עובדי העירייה המופיעה באתר עיריית נהריה, מצאתי שמחלקת הרווחה היא המחלקה הגדולה בעיר. שאלה שנותרה פתוחה: מדוע העירייה לא מקדמת פיתוח איכותי ומורכב יותר שיהיה גם כלכלי וגם לרווחת התושבים ולא יקבע אותם בשכר מינימום? מדוע נהריה בחרה להציב בשער העיר מרכז מסחרי פשוט וסתמי שמנותק מסביבתו ולא לנצל את ההזדמנות של השטח הרחב ולפתח סביבה יותר מורכבת ואיכותית מבלי להחסיר מ"ר אחד של מסחר?

נהריה נמצאת אצלי כל יום מול העיניים. בכניסה לדירה תליתי גלויה ישנה, שמציגה את בניין עיריית נהריה ואת הכיכר האזרחית שבחזית הבניין – אחד מהפרויקטים האהובים עלי בארץ. סביבה איכותית ויפה שנעלמה במהלך השנים מתחת לשינויים, תוספות ובעיקר הזנחה.

אחרי שסיימתי עם נהריה, המשכתי לטכניון. ועל כך ברשימה זו.

.

1011546_667069213322664_167982083_n

כל כמה מטרים ניתן להיכנס למתחם אך זו הכניסה המרכזית המודגשת במדרגות רחבות במיוחד

.

954674_667163213313264_1143621844_n

אוליבר שלבי מציג את הצעתו לקמפוס חינוכי בקו התפר שבין נצרת לנצרת עילית, הגשות פרויקטי גמר בטכניון

.

המתחם שוכן במזרח העיר וסמוך לכביש 4. מדובר בחמישה מבנים טוריים, באורכים שונים אך כולם בני ארבע קומות, השוכנים כולם על הגדה הדרומית של רחוב אשכול. רצועת שטח ציבורי פתוח ומפותח מלווה את המתחם מדרום, כשמהעבר השני של הרצועה (רחוב שפרינצק) ניצבים מגדלי מגורים וותיקים בני 9 קומות ופונים אל הרצועה הירוקה ומתחם המגורים שעניים אותי.

חתך הבניין פשוט אך לא כמו שיכוני הרכבת הטיפוסיים. קומת הקרקע מוגבהת מעט ממפלס הרחוב ומאכלסת דירות מגורים וגם כמה חנויות. קומה זו מפולשת בחלקה וכוללת מעבר מקורה הפתוח לרצועה הירוקה מדרום, וכניסה ישירה לדירות הקרקע. כמו במרבית המקרים, השטח המפולש לא שמיש כי הוא לא פרטי ולא ציבורי, אך הודות לכך שישנן דירות שפונות אליו, יש בעל בית והמקום לא מוזנח אלא מתוחזק היטב ונקי. במקרה הטוב כמה דיירים אפילו הוציאו ספות והפכו אותו למקום מפגש נוח ונעים, במקרה הרע חסמו את הגישה למעבר הפתוח והפכו אותו לשטח פרטי. הגישה לשלוש הקומות העליונות באמצעות חדר מדרגות רגיל, אך הכניסה אליו היא מהקומה המפולשת מה שהופך אותה לאזור מעבר ומפגש ולא שטח שאף אחד לא עובר בו.

בינתיים בסביבה כמו בשכונות דומות אחרות, מקדמים את מימוש תמ"א 38. מעברו השני של הכביש המימוש כבר בעיצומו אך כאן הוא מתעכב, אך שלטים כבר נתלו בכניסות.

המרכיב הבולט ביותר במתחם הוא לא בנייני המגורים עצמם אלא "הקניון ארנה נהריה" החדש ההולך ונבנה. גוש בטון ענק שיכלול 20 אלף מ"ר של שטחי מסחר שמשמעותם מוות אפשרי לרחוב הגעתון כרחוב מסחר שוקק חיים. על בניין הקניון יוקם גם "מלון סוויטות יוקרתי בן 24 יחידות". בעתיד מתוכנן לקום בסמוך גם "היכל תרבות". לפי העיתונות הקניון מתוכנן להיפתח בסוף השנה, אך מהמצב בשטח נראה שיש לו לפחות שנה עד לפתיחה.

הקניון יאפשר לתושבים לאכול במקדנולד'ס או לקנות חולצה בקסטרו מבלי לזוז הרבה (אלא אם כן אין להם כסף), אך גם יתכן ופתיחתה קניון תביא לזליגת המסחר ולפתיחת עסקים בסביבת הקניון – מה שיכול כן לשפר את מצב חלק מהתושבים.

עם ג'קי סבג ראש עיריית נהריה רוצה לעשות לעיר שלו חרקירי שיבושם לו, אך מדוע הבניין צריך לחנוק את שכונת המגורים הטובה והמתפקדת שמשיקה לו?

אולי ג'קי סבג לא מבין באדריכלות או תכנון עירוני ולכן פניתי לבדוק מי האדריכל. בשלט שבחזית הקניון מצוין כי אדריכל הפרויקט הוא אבנר שר. גלשתי לאתר של אבנר שר, וכך הוא מציג את עצמו: "במשך 20 השנים האחרונות היה משרדו של אבנר שר המשרד הפורה ביותר. פילוסופיית העיצוב הייחודית שלנו, משלבת נקודת מבט יצירתית ואמנותית עם התמקדות באסטרטגיות שיווק והבנה מעמיקה של צרכי ורצונות הלקוחות". I rest my case.

.

את מה שיש לי להגיד על העבודות בטכניון כבר פרסמתי ב-Xnet ואפשר לקרוא כאן. במחצית השניה של הרשימה אני מביא את התמונות מהתערוכה.

.

IMG_3468 (2)

מבט על חזית הקניון מכיוון כביש 4

.

IMG_3469 (2)

הדמיה ושם האדריכל מתחתיה

.

IMG_9047

חזית הקניון הדרומית והאטומה הפונה לשכונה. מבט מכיוון רחוב שפרינצק.

.

IMG_9052

חזית מזרחית לכיוון וקטע מהחזית הדרומית הפונים לשכונה

.

IMG_9048

חזית דרומית של מתחם המגורים הפונה לרצועה הירוקה

.

IMG_9049

אין צל אבל לטענת התושבים זה לא מפריע

.

IMG_9053

טיילת החוצה את השכונה לצד הבתים

.

IMG_9054

גדר גבוהה מפרידה בין מתחם המגורים ובין הרצועה. לא נועדה למנוע קיצור דרך מאנשים שאינם דיירים היות ויש פתחים אלא סתם חלק מתרבות הגדרות הישראלית

.

IMG_9075

הבתים פונים לכיוון הרוחות הבאות מצפון-מערב (בתמונה: החזית הפונה לדרום אך נוטה קצת)

.

כמו בספר של ג'יין גיקובס, בזמן שהסתובבתי וצלמתי מידי פעם, יצאה מאחד החלונות אשה מבוגרת ושאלה למעשיי והאם אני בא מהעירייה. שאלתי למה והיא ענתה שהדוד של השכנים דולף ומביא דבורים שמפריעות לה מאד.

הרצועה הירוקה היתה ריקה ושאלתי אותה אם מישהו משתמש בה בכלל. היא ענתה שהיא מאד מוצלחת ומושכת הרבה אנשים מהשכונה, אך רק בשעות אחר הצהריים ולקראת ערב, כשהשמש פחות מחממת. אין כאן עדיין עצי צל והיא טענה שזה לא מפריע שאין. היא גרה כאן כבר 40 שנה, מההתחלה והאוכלוסיה הזדקנה יחד עם הבתים. לאחרונה, מתחלפים התושבים והזקנים מפנים את מקומם לזוגות צעירים. האם הקניון מפריע? "הוא חסם את כל האוויר". שאלתי למה לא עשו הדיירים משהו בנידון והיא ענתה שאין להם כוח והם גם לא ידעו כלום.

.

IMG_9109

למתחם כניסות רבות אך זו הכניסה הראשית המודגשת במדרגות רחבות במיוחד

.

IMG_9060

מעבר מפולש פונה לרצועה הירוקה ודרכו יש גישה לדירות בקומת הקרקע ולחדרי המדרגות המבוילים לקומות העליונות

.

IMG_9062

מימין כניסה לדירה בקומת קרקע ומשמאל חדר המדרגות שמקשר גם לרחוב אשכול שמעברו השני של הבניין

.

IMG_9065

חדר המדרגות

.

IMG_9068

מבט מהמעבר המפולש לרצועה הירוקה ולשרות המבנים הגבוהים שמעברו השני של הרחוב

.

IMG_9074

מול המתחם מבני מגורים גבוהים

.

IMG_9071

מבט מהשטח המשותף והלא שמיש במתחם, מימין גדר החוצצת את המתחם מהרצועה הירוקה

.

IMG_9072

קצת שמיש: ייבוש כביסה

.

IMG_9078

כמה עסקים פועלים בקומה המפולשת

.

IMG_9082

ויש גם פינות ישיבה מאולתרות שהופכות את המקום לסלון פתוח

.

IMG_9070

חלק מתיבות הדואר הרוסות, יש כמה שעדיין שמישות (כמו זו שבתמונה)

.

IMG_9080

ויש כאלה שכבר רוצים לשנות. נראה מפתה.

.

IMG_9084

יש כאלה שסגרו את הקומה המפולשת לצרכים פרטיים.

.

IMG_9088

רחוב אשכול: הדופן הצפונית של המתחם

.

IMG_9091

חזית צפונית: כניסות למתחם יש גם מבעד לחדרי המדרגות וגם בנין הבניינים עצמם

.

IMG_9097

ובקצה רחוב אשכול חוסם הקניון

.

988295_667112746651644_1861534730_n

חזית קניון ארנה נהרייה הפונה לשכונה

.

IMG_9133

בניין הפקולטה לארכיטקטורה בטכניון

.

IMG_9194

עבודות מוצגות במעבר

.

IMG_9154

מודלים

.

IMG_9153

מודלים

.

IMG_9138

מודל שמציג חתך בניין

.

IMG_9141

"מונטיפיורי מלמטה למעלה" – דניז רוזג (מנחים: גבי שוורץ ושמעיה צרפתי)

.

IMG_9146

מודלים

.

IMG_9147

מודל עירוני

.

IMG_9149

מודל

.

IMG_9170

מודל

.

IMG_9165

"הבראה – ריפוי מתחם דולפין הנטוש כקמפוס הבראה ושיקום לב" – איירין תגור (מנחים: דן איתן, אמיר שוהם, יוליה גרינקרוג ואלי דרמן)

.

IMG_9155

מודל

IMG_9156

מודל על שרפרף

.

IMG_9157

מדול על שני שרפרפים

.

IMG_9159

הגשה

.

IMG_9160

מודל

.

IMG_9174

"בית שאן עיר מקלט" – בת אל מלכה (מנחים: דן איתן ואלי דרמן)

.

IMG_9175

"נשר: מפעל חיים" – נועם מוסקל (מנחים: דן איתן ואלי דרמן)

.

IMG_9176

מודל

.

IMG_9183

"המרחב הציבורי החסר בערים ערביות" – ג'ורג' קעואר (מנחים: דוד קנפו ועמיר פלג)

.

IMG_9182

"המרחב הציבורי החסר בערים ערביות" – ג'ורג' קעואר (מנחים: דוד קנפו ועמיר פלג)

.

IMG_9184

"המרחב הציבורי החסר בערים ערביות" – ג'ורג' קעואר (מנחים: דוד קנפו ועמיר פלג)

.

IMG_9192

"ללא כותרת" – אלי גרינברג (מנחים: דוד קנפו ואמיר פלג)

.

IMG_9189

מודלים משלב הניסוי והתהייה / "ללא כותרת" – אלי דרינברג (מנחים: דוד קנפו ואמיר פלג)

IMG_9196

מודלי עבודה

.

IMG_9197

הגשה

.

988693_667202996642619_2116333119_n

הגשה / אדריכל דני גולדברג (אדריכל העיר חדרה) מגיב לעבודה, משמאלו אדריכל אריה קוץ וקיצוני מימין אדריכל אבנר אקרמן (אדריכל העיר ראשון לציון)

.

הודעה חשובה למי שטרם היה בתערוכה "עבודת צוות" על הנדלרים:

.

גלריה

.

Post a comment or leave a trackback: Trackback URL.

תגובות

  • אמא של יותם  On 08/08/2013 at 21:09

    נהריה, כמו הרבה ערים בארץ שיושבות על חוף הים, לא יודעת לנצל את המשאב הנהדר – לא בנוף, לא בזרימת אוויר ולא בשימוש לרווחת התושבים (טיילת נעימה, חוף כייפי).
    הקניון הזה, כמו הרבה קניונים בארץ, הוא בכיה לדורות ויהרוס את רחוב הגעתון, שגם ככה די עלוב. חבל שבמקום לשפץ אותו כמו שעשו באבן גבירול בת"א, בונים את הקניון הזה. ולא שבאיזור חסרים קניונים ומרכזי קניות.

כתיבת תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

%d בלוגרים אהבו את זה: