סיבוב במגדל בסר 3 בתכנון אבנר ישר

במסגרת העבודה על הספר "עיר-תעשייה" שעליו עובד צוות המעבדה לעיצוב עירוני באוניברסיטת תל אביב, יצאנו לבדוק את אזור התעשייה של בני ברק. התעשייה והמלאכה ששלטו באזור מפנים במהירות את מקומם לטובת מגדלי משרדים חדשים. בעיקר כאלה עם זכוכית. מגדל בסר 3 שתכנן משרדו של האדריכל אבנר ישר נמצא לקראת גמר, אז שמחנו לטפס עליו ולהשקיף ממנו על הסביבה.

הבניין הענק בו שכן מפעל ארגמן עדיין כאן אבל בקרוב ייהרס. בצמוד לו בור עמוק שממנו צפוי לצמוח מגדל בסר 4 – אח תאום לבסר 3. הבינוי הנוכחי חסר יומרה, קשה עדיין לראות כיצד ייראה המרקם הסופי, אבל כבר אפשר לראות שההתמקדות פה היא בבינוי מהיר וזול, עם רמת פיתוח נמוכה ומזערית. מאכזב לראות בתחילת המאה ה-21 ובמרכז המטרופולין מקום חדש שצועד לכיוון הכי רחוק מאזורי תעסוקה חדישים.

ועל כך ברשימה זו.

.

המעבדה צופה בנוף

.

מחקר עירוני יכול להיות מלהיב ולוהט, גם אם הוא נערך באזור התעשייה של בני ברק, בו צמחו לאחרונה כמה מגדלי משרדים חדשים. הנוף הנשקף מהמגדלים הוא לעשירים בלבד, וההזדמנות היחידה לפשוטי העם לזכות וליהנות ממנו, גם אם לרגעים ספורים, היא בזמן הבניה.

בימים אלה הולך ונבנה מגדל ב.ס.ר. 3, במרכז האזור שבעבר היה אזור התעשייה והמלאכה של בני ברק, ועכשיו הוא משתנה והופך לאזור תעסוקה. במסגרת מחקר של המעבדה על האזור, הגעתי עם יואב, כרמל ומרב לאתר הבנייה. לצערי, רוני התפצלה מאיתנו והלכה עם טלי ושלי, לכן היא פספסה. אני בטוח שאם היתה באה איתי, היא היתה נהנית, כי המבט מלמעלה חושף רובד נוסף בקריאת המרחב העירוני', בדיוק כמו שמבט מהקומה ה-110 של מרכז הסחר העולמי ז"ל הותיר את חותמו בקרב מיליוני מבקרים (רק ששם התצפית פתוחה לכולם וכאן רק בעזריאלי יש תצפית).

ב.ס.ר. 3 הוא מגדל משרדים שעתיד להצטרף ממש בקרוב, להצלחת שני המגדלים הקודמים שנבנו בסמוך ביוזמת החברה. היזמית היא קבוצת ב.ס.ר, על האדריכלות ממונה משרד ישר אדריכלים, הקבלן הראשי הוא אורתם סהר ועלות ההקמה היא כ-360 מיליון שקלים. בבניין 35 קומות, קומת מסחר כפולה, 4 מרתפי חנייה ושטח מסחר ומשרדים של 80,000 מ"ר. אם תרצו לשכור משרד, קחו בחשבון שהעלות היא של 85-47 שקלים למ"ר, תלוי בקומה.

השכם בבוקר הגענו לאתר הבניה. גשם ירד והבניין נצץ כיהלום כשהשמש החורפית ירתה בו קרניים מסנוורות. חלונות המגדל הבריקו ואיתם גם מסגרות האלומיניום. נגעתי במסגרת קיר מסך הזכוכית והיא כבר להטה. נזכרתי שרוני אמרה שבשנים הקרובות צפויים לקום עוד הרבה מגדלים באזור.

.

ישן וחדש

.

פנינו למנהל האתר, שפיקח באותה שעה על מנוף שפרק לוחות שיש ממשאית. לשמחתנו הוא נענה לבקשתנו לעלות אל ראש המגדל. עלינו במעלית לקומת הגג, שם ממוקמות חלק ממערכות בבניין כמו מיזוג אוויר ומעליות. קומת הגג לא נועדה לתצפית ולכן המבט מוגבל. צילמנו קצת אחרי שהתלהבנו מהנוף שנפרס למזרח, וירדנו כמה קומות למטה כדי להשקיף על הנוף מאחת המרפסות ששולבו בחזית הבניין. מדרום למגדל פעור בור ענק העתיד לאכלס את מגדל ב.ס.ר.4. בהמשך שרידי מפעל ארגמן ההיסטורי שהחליף הרבה ידיים ושימושים מאז עבר בשנות ה-60 לאזור התעשייה ביבנה. מימין לארגמן שורת שיכוני מגורים משנות ה-50. השיכונים נראים כמו כמו אי שמתעקש לשרוד בזרם הגועש של האזור. אלה בתים שאולי היו מטויחים בעבר בלבן, אך שנים של הזנחה וחוסר תחזוקה הפכו אותם לבעלי גוון חום-שחור. משמאל שטח ריק שמחכה ליזם שיכניס אליו דחפורים. בהמשך שיכוני שכונת פרדס כץ שנראה שעברו לאחרונה שיפוץ, כנראה במסגרת פרויקט "שיקום שכונות" שעדיין קיים, אם כי בקצב אחר מזה שהיה בעבר הרחוק. גינה מוצלת היטב חוצצת בין שיכוני פרדס כץ לאזור התעשיה. מלמעלה קשה לראות אם יושבים בה אנשים, כי העצים מסתירים (אחר כך ירדנו למטה וראינו שעל הספסלים יושבים כמה קשישים).

המשכנו למרפסת שמשקיפה לדרום: מגדלי ב.ס.ר. 1 ו-2, פארק ונחל הירקון, אצטדיון רמת גן, קניון אילון, מגדל צ'מפיון ההולך ונבנה. למרגלותינו, בקנה מידה שונה לגמרי, צריפי המוסכים הנמוכים והקטנים, מפעלים זעירים בבניינים בני קומה עד חמש. הנוף מרהיב. כולנו עסוקים בצילום כל פרט, מודעים לעובדה שקלוש הסיכוי שנוכל לעלות לכאן בעתיד וליהנות מהמבט הזה שוב.

כשניגשים ללמוד מקום, תחילה אנחנו מביטים בתכניות ובתצלומי אוויר. הקריאה ממסמכים דו-ממדיים נעשית הודות למטוסים או לוויינים שצילמו את האזור, עיבדו את המידע ובאמצעותם נוצרו אותם מסמכים. את הריחות, הקולות, הזמן, הרוחות, וקרני השמש אנחנו מקבלים כשאנחנו באים להסתובב באזור. הליכה ברגל או נסיעה במכונית חושפים בפנינו רובד נוסף. המבט מראש המגדל מאפשר לנו להיחשף לרובד שלישי, זה שמקשר בין המבט מלמעלה למבט מלמטה. עדיין שומעים את הקולות, רואים את האנשים והמכוניות, את השפעות תנאי הטבע. קריאת המפה והתצ"א, המבט מראש המגדל והמעבר ברחוב, מאפשרים שלושתם לחשוף ולגעת במציאות, ואם ממש מתאמצים (ולי זה בא בקלות) אפשר אפילו לשמוע את נשמותיה המלטפות.

.

רגע לפני שיוצאים לשטח, טלי מסבירה את חלוקת העבודה

.

ב.ס.ר. 3

.

חזית צפונית: הרבה זכוכית, בטון ופלדה

.

חזית דרומית: על שפת הבור של ב.ס.ר. 4

.

קטע בחזית הדרומית

.

כרמל למרגלות המגדל

.

מנהל העבודה משקיף מגג הבניין

.

מירב מצלמת

.

סרטון 01:

.

.

מימין שכונת פרדס כץ ומשמאל שרידיו האחרונים של אזור התעשיה הוותיק של בני ברק

.

מגדל צ'מפיון שמימין (בתכנון יסקי-מור סיון אדריכלים) מסמן את המקום אליו יגיעו המגדלים בעתיד

.

איצטדיון רמת גן

.

קניון אילון וברקע בתי שיכון דן

.

צל כבד

.

המפגש בין בתי שכונת פרדס כץ ואזור התעשיה

.

בפרדס כץ

.

קומה טיפוסית במגדל

.

כרמל משקיפה

.

שאול שמקיף (הוא לא חבר מעבדה, אלא רק הצטרף באופן חד-פעמי)

.

נוף לדרום: הבור של ב.ס.ר. 4 מפריד בין ב.ס.ר. 3 למבני מפעל ארגמן ההיסטורי (היום מכון מור)

.

מבני מפעל ארגמן לשעבר

.

שכונת שיכונים כלואה בין המגדלים

.

מבט למערב: גבעת נפוליון ושכונת המגדלים "פארק צמרת"

.

סרטון 02:

.

.

יואב משקיף כשברקע מגדלי ב.ס.ר. 2+1 ופארק הירקון

.

המרפסת הגדולה שבחזית הצפונית

.

סרטון 03:

.

. . .

.